Financer votre projet immobilier
Logement ou investissement, l’heure est venue de financer votre projet. Dans ce domaine, les possibilités sont variées et le meilleur financement réside parfois dans la combinaison de plusieurs options. Tour d’horizon des différentes solutions à votre disposition....
Un éco-futur pour le quartier du Ray ?
Le quartier du Ray, voisin proche du quartier de Cimiez, pourrait avoir devant lui un futur sous le signe de l'écologie et de l'immobilier green. Focus. La mise en service du nouveau stade de l’Allianz Riviera a permis de conduire un projet d’aménagement et de...
Gare du Sud : le pole urbain se profile
Christian Estrosi, Président de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur visitait le 18 mai le chantier du nouveau pôle urbain de la Gare du Sud pour faire le point sur l’avancée des travaux. ...
Location meublée : Quel statut ? Quelle fiscalité ?
Pour louer un logement meublé, il existe le statut fiscal de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP). Les revenus sont soumis à l’impôt dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non pas dans celle des revenus...
Comment se prémunir contre les loyers impayés ?
Monsieur Dupont était un baileur heureux jusqu’à ce que son locataire ne paie plus son loyer. Un vrai problème pour ce proprietaire qui comptait sur ce revenu. Un risque qui tend à augmenter en raison de la crise économique. Alors, comment se prémunir contre les...
Comment rédiger le bail ?
Les baux d’habitation sont régis par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 pour toutes les locations de locaux à usage d’habitation ou à usage mixte (professionnel et habitation principale), à l’exclusion des locaux meublés, des locations saisonnières, des résidences...
Choix du locataire : les précautions à prendre
La mise en location de votre bien immobilier comporte des étapes importantes; première sur toutes : le choix du locataire. Solvabilité, pièces à demander dans le respect de la loi, montage du dossier. Ce procèssus peut être compliqué et parfois chronophage. En...
Honoraires : comment les justifier ?
Les honoraires d’agence demandés lors de la vente d’un bien immobilier peuvent souvent être perçus comme une charge trop onéreuse pour la partie qui la supporte. Pourtant, en regardant les faits de près, force est de constater que le travail accompli par l’agent...
Immobilier de Prestige : Vendre un bien et son histoire
Le milieu de l'immobilier de prestige est un cercle assez fermé : nous sommes nombreux à admirer ces bâtiments historiques et à rêver d'en savoir plus sur ces biens exceptionnels. Pour en savoir plus, nous avons interrogé Cécile Pruneau, la « Globe trotteuse en...
Les revenus fonciers : quelles charges déduire ?
Les loyers tirés de la location nue de votre bien immobilier constituent des revenus fonciers. Vous devrez les déclarer ainsi que certains revenus accessoires ou recettes exceptionnelles (subventions, indemnités d’assurance, etc.). Il est important d'avoir bien en...
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